bong da ket qua truc tiep2 thay đổi lớn khi mua bán đất nông nghiệp từ 1/8 người dân cần biết

Không trực tiếp sản xuất bong da ket qua truc tiep vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa

Cụ thể, theokhoản 7 Điều 45 Luật Đất đai 2024có quy định cá nhân không trực tiếp sản xuất bong da ket qua truc tiep được phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa theo hạn mức được quy định chi tiết tạiĐiều 176 Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp người nhận tặng cho là người thuộc hàng thừa kế.

Trong trường hợp vượt quá hạn mức thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa được UBND cấp huyện phê duyệt với các nội dung chính về: địa điểm, diện tích, mục đích sử dụng đất, kế hoạch sản xuất, kinh doanh bong da ket qua truc tiep, vốn đầu tư, thời hạn sử dụng đất và tiến độ sử dụng đất.

Khoản 3 Điều 191 Luật Đất đai 2013 có quy định cá nhân không trực tiếp sản xuất bong da ket qua truc tiep không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Tăng hạn mức nhận chuyển nhượng đất bong da ket qua truc tiep

Theo Điều 177 Luật Đất đai 2024, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất bong da ket qua truc tiep của cá nhânkhông quá 15 lầnhạn mức giao đất bong da ket qua truc tiep của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 176 Luật Đất đai 2024.

Việc xác định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất bong da ket qua truc tiep phải căn cứ vào:

- Điều kiện về đất đai và công nghệ sản xuất.

- Chuyển dịch lực lượng lao động, cơ cấu kinh tế; quá trình đô thị hóa.

UBND cấp tỉnh sẽ có quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất bong da ket qua truc tiep của cá nhân phù hợp với điều kiện của địa phương.

Trước đây,theoĐiều 130 Luật Đất đai 2013quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất bong da ket qua truc tiep của cá nhân như sau:

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất bong da ket qua truc tiep của hộ gia đình, cá nhânkhông quá 10 lần hạn mức giao đất bong da ket qua truc tiep của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi loại đất.

Chính phủ quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất bong da ket qua truc tiep của cá nhân phù hợp với điều kiện cụ thể theo từng vùng và từng thời kỳ.

Như vậy,hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất bong da ket qua truc tiep theo Luật Đất đai 2024 đãtăng thêm 5 lần, đồng thời thay đổi luôn thẩm quyền quy định bong da ket qua truc tiep mức nhận cụ thể từ Chính phủ thành UBND cấp tỉnh.

Phương Vũ