Ảnh minh hoạ
Theo Bộ keo nha cai com truc tiep bong da, hiện nay có tình trạng một số địa phương sử dụng giá đất trong bảng giá đất hiện hành theo Luật Đất đai năm 2013 để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết tại Luật Đất đai năm 2024.
Điều này dẫn tới sự chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá, tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản.
Nguyên nhân là do bảng keo nha cai com truc tiep bong da ban hành theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành bị khống chế bởi khung keo nha cai com truc tiep bong da của Chính phủ vốn đã được bỏ theo Luật đất đai 2024.
Bên cạnh đó, trong thời gian thực hiện bảng keo nha cai com truc tiep bong da, một số địa phương chưa kịp thời theo dõi biến động keo nha cai com truc tiep bong da trên thị trường để điều chỉnh cho phù hợp, dẫn đến keo nha cai com truc tiep bong da trong bảng giá tại một số khu vực còn thấp hơn nhiều so với giá thị trường.
Để khắc phục tình trạng trên, Bộ keo nha cai com truc tiep bong da đề nghị UBND các tỉnh, TP trực thuộc trung ương khi áp dụng giá đất trong bảng giá đất phục vụ cho công tác quản lý đất đai phải chỉ đạo rà soát.
Trường hợp tại khu vực, vị trí cần áp dụng bảng keo nha cai com truc tiep bong da mà keo nha cai com truc tiep bong da chưa phù hợp với thực tế thì địa phương căn cứ quy định của pháp luật và tình hình thực tế để quyết định điều chỉnh bảng keo nha cai com truc tiep bong da.
UBND các tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Thực tế, Luật Đất đai 2024 quy định bảng keo nha cai com truc tiep bong da do UBND tỉnh ban hành được áp dụng hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh được phép điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế keo nha cai com truc tiep bong da tại địa phương.
Từ 1/1/2026, UBND cấp tỉnh xây dựng trình HĐND cùng cấp duyệt bảng keo nha cai com truc tiep bong da lần đầu để công bố. Hàng năm, UBND cấp tỉnh trình sửa đổi, bổ sung bảng keo nha cai com truc tiep bong da vào ngày 1/1 của năm tiếp theo.
keo nha cai com truc tiep bong daêm Phạm