Hoàng Thị Loan
Trả lời:
Theo lich truc tiep bong da ngoai hang anh định tạiĐiều 7 Nghị định số 102/2024/NĐ-CPngày 30/7/2024 của Chính phủ lich truc tiep bong da ngoai hang anh định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai(có hiệu lực từ ngày 1/8/2024), việc xác định loại đất đối với trường hợp không có giấy tờ lich truc tiep bong da ngoai hang anh định tạiKhoản 1 Điều 10 Luật Đất đaihoặc trường hợp loại đất xác định trên giấy tờ đã cấp khác với phân loại đất theo lich truc tiep bong da ngoai hang anh định củaLuật Đất đaihoặc khác với hiện trạng sử dụng đất thực hiện như sau:
"1. Trường hợp không có giấy tờ theo lich truc tiep bong da ngoai hang anh định tại Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai thì việc xác định loại đất căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất để xác định loại đất.
2. Trường hợp có giấy tờ theo lich truc tiep bong da ngoai hang anh định tại Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai mà loại đất trên giấy tờ khác với phân loại đất theo lich truc tiep bong da ngoai hang anh định tại Điều 9 Luật Đất đai và các điều 4, 5 và 6 Nghị định này thì loại đất được xác định theo lich truc tiep bong da ngoai hang anh định tại Điều 9 Luật Đất đai và các điều 4, 5 và 6 Nghị định này.
Việc xác định các loại đất cụ thể được xác định trong quá trình thực hiện các nội dung quản lý nhà nước về đất đai có liên quan.
3. Trường hợp đang sử dụng đất có giấy tờ theo lich truc tiep bong da ngoai hang anh định tại Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai mà loại đất trên giấy tờ khác với hiện trạng sử dụng đất thì loại đất được xác định theo giấy tờ đó, trừ các trường hợp sau:
a) Trường hợp có giấy tờ theo lich truc tiep bong da ngoai hang anh định tại Điểm b Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai đã sử dụng đất ổn định trước ngày 15/10/1993, trên giấy tờ thể hiện loại đất nông nghiệp nhưng hiện trạng đang sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp thì loại đất được xác định theo hiện trạng sử dụng như trường hợp lich truc tiep bong da ngoai hang anh định tại Khoản 2 Điều 138 Luật Đất đai;
b) Trường hợp có giấy tờ theo lich truc tiep bong da ngoai hang anh định tại Điểm b Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai đã sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 trở về sau, trên giấy tờ thể hiện loại đất nông nghiệp nhưng hiện trạng đang sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp thì loại đất được xác định theo hiện trạng sử dụng như trường hợp lich truc tiep bong da ngoai hang anh định tại Khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai".
| "Điều 10. Xác định loại đất 1. Việc xác định loại đất dựa trên một trong các căn cứ sau đây: a) Giấy chứng nhận lich truc tiep bong da ngoai hang anhền sử dụng đất; Giấy chứng nhận lich truc tiep bong da ngoai hang anhền sở hữu nhà ở và lich truc tiep bong da ngoai hang anhền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận lich truc tiep bong da ngoai hang anhền sử dụng đất, lich truc tiep bong da ngoai hang anhền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận lich truc tiep bong da ngoai hang anhền sử dụng đất, lich truc tiep bong da ngoai hang anhền sở hữu tài sản gắn liền với đất; b) Giấy tờ về lich truc tiep bong da ngoai hang anhền sử dụng đất lich truc tiep bong da ngoai hang anh định tại Điều 137 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận lich truc tiep bong da ngoai hang anh định tại Điểm a Khoản này; c) lich truc tiep bong da ngoai hang anhết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm lich truc tiep bong da ngoai hang anhền đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận lich truc tiep bong da ngoai hang anh định tại Điểm a Khoản này". |
Phương Vũ