Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở không ngừng gia tăng, vượt quá nguồn cung đang hiện hữu thì hàng chục nghìn căn hộ truc tiep bong da c1 cư đã hoàn thiện lại đang bị bỏ hoang, tiêu tốn hàng trăm tỷ đồng ngân sách Nhà nước mỗi năm. “Đánh thức” phân khúc này được coi là giải pháp gia tăng nguồn cung và giảm giá nhà tại các đô thị lớn.
Căn Hộ truc tiep bong da c1 Định Cư – Đầu Tư Hàng Tỷ Đồng Nhưng Lại Bỏ Không
Tại nhiều thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, hiện tượng căn hộ truc tiep bong da c1 cư bị bỏ hoang không còn là chuyện lạ. Ảnh: Báo Thanh niên
Theo Hội Môi giới bất động sản, kể từ năm 2018 đến nay, nguồn cung nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ đang sụt giảm nghiêm trọng. Số lượng dự án bất động sản được phê duyệt mới ngày càng khan hiếm trong khi truc tiep bong da c1 dự án đang triển khai “chật vật” bởi truc tiep bong da c1 vướng mắc liên quan đến pháp lý và nguồn vốn. Trung bình mỗi năm, ước tính mỗi đô thị đặc biệt thiếu hụt ít nhất 50.000 căn hộ. Việc hàng chục nghìn căn hộ “để không” trong khi nhiều người dân không có nhà ở là hiện tượng bất hợp lý.
Bà Phạm Thị Miền, Phó Trưởng Ban Nghiên cứu thị trườngHội Môi giới Bất động sản Việt Namcho rằng tình trạng này là do nhiều khu truc tiep bong da c1 cư được xây dựng ở những khu vực xa trung tâm, thiếu tiện ích và dịch vụ công cộng. Điều này khiến căn hộ truc tiep bong da c1 cư giảm sức hấp dẫn và gây khó khăn cho người dân trong việc di chuyển và sinh hoạt.
Ngoài ra, một số dự án truc tiep bong da c1 cư gặp vấn đề về chất lượng xây dựng như vật liệu kém chất lượng, thiết kế không hợp lý và thi công không đạt chuẩn. Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến an toàn của cư dân mà còn làm giảm giá trị của các căn hộ truc tiep bong da c1 cư, khiến người dân không muốn chuyển đến. Bên cạnh đó, nhiều khu truc tiep bong da c1 cư thường thiếu hạ tầng cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ, và hệ thống giao thông, làm giảm chất lượng sống và sự tiện lợi cho cư dân.
Đánh Thức Căn Hộ truc tiep bong da c1 Định Cư Bỏ không
Trao đổi vớibà Miền nhận định, cơ quan quản lý Nhà nước cần nhanh chóng có các giải pháp “đánh thức” loại hình căn hộ truc tiep bong da c1 cư để tránh lãng phí tài nguyên đất đai, cải thiện nguồn cung, nâng cao chất lượng sống của người dân và phát triển đô thị bền vững.
Bà Miền nhấn mạnh, để giải quyết tình trạng căn hộ truc tiep bong da c1 cư bị bỏ hoang, cần thực hiện đồng bộ một loạt các biện pháp cụ thể.
Thứ nhất, cơ quan quản lý Nhà nước cần có kế hoạch quy hoạch rõ ràng và hợp lý hơn khi chọn vị trí xây dựng các khu truc tiep bong da c1 cư, căn hộ truc tiep bong da c1 cư. Các khu vực này cần được kết nối tốt với trung tâm thành phố và có đầy đủ hạ tầng, dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, và các tiện ích khác.
Cơ quan quản lý Nhà nước cần nhanh chóng có các giải pháp “đánh thức” loại hình căn hộ truc tiep bong da c1 cư để tránh lãng phí tài nguyên đất đai. Ảnh: Báo Pháp luật TP.HCM
Thứ hai, cần có cơ quan giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng, các dự án truc tiep bong da c1 cư cần tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xây dựng để đảm bảo chất lượng và an toàn.
Thứ ba, thúc đẩy thời gian có hiệu lực của Luật Đất đai mới với các quy định về bồi thường, hỗ trợ, truc tiep bong da c1 cư đảm bảo quyền lợi của người bị thu hồi đất. Đồng thời, nghiên cứu xây dựng cơ chế đảm bảo công bằng giữa các đối tượng thuộc trường hợp Nhà nước thu đất. Ngoài ra, cần có các chương trình hỗ trợ tài chính, tư vấn và đào tạo nghề để giúp người dân thích nghi với cuộc sống mới, để họ sẵn sàng chuyển về sinh sống tại dự án căn hộ truc tiep bong da c1 cư.
Thứ tư, khuyến khích người dân được tham gia vào quá trình quy hoạch và phát triển các dự án truc tiep bong da c1 cư. Để đảm bảo các dự án truc tiep bong da c1 cư được phát triển phù hợp với nhu cầu thực tế và đạt được sự đồng thuận trong cộng đồng.
Đối với các dự án căn hộ truc tiep bong da c1 cư đang triển khai, Nhà nước cần nhanh chóng rà soát, qua đó đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án chậm triển khai. Đối với các dự án bất động sản đã hoàn thiện và chưa được sử dụng có kế hoạch đấu giá để thu hồi vốn, lãnh đạo các thành phố cần nghiên cứu mức giá bán phù hợp hơn.
Bên cạnh quỹ nhà bán đấu giá, Nhà nước có thể nghiên cứu ghép nhà truc tiep bong da c1 cư và nhà ở xã hội cùng một phân khúc. Các dự án căn hộ truc tiep bong da c1 cư sẽ được tiếp cận nguồn vốn và lãi suất của gói tín dụng 120.000 nghìn tỷ đồng để hoàn thiện các hạng mục về hạ tầng, kỹ thuật, hạ tầng xã hội như các dự án nhà ở khác để thu hút người dân đến sinh sống.
truc tiep bong da c1 chủ đầu tư sẽ có một tỷ lệ phần trăm quỹ nhà dự án để kinh doanh thương mại nhằm thu hồi vốn đầu tư. Việc chuyển đổi sang nhà ở xã hội phải bảo đảm phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
Song song với đó là cải thiện công tác quản lý và bảo trì tại các khu truc tiep bong da c1 cư, đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng và các tiện ích công cộng tại các khu truc tiep bong da c1 cư để khuyến khích người dân chuyển đến sinh sống.
Nguyễn Nam
Xem thêm