Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu cơ quan soạn thảo rà soát các thủ tục chuyển nhượng keo nha cai com truc tiep bong da hiện có, dựa trên nền tảng số, không được phát sinh thủ tục mới - Ảnh: VGP/MK
Làm rõ khái niệm văn phòng, căn hộ kết hợp cung cấp dịch vụ khách sạn
Tiếp thu các ý kiến góp ý của thành viên Chính phủ (Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam…), Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã giải trình, làm rõ một số vấn đề liên quan đến dự án chỉ có mục tiêu là đầu tư xây dựng công trình hoặc đầu tư kinh keo nha cai com truc tiep bong da dự án bất động sản thì chủ đầu tư có quyền chuyển nhượng đất và bán tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân hay không; thông tin cần công khai về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh keo nha cai com truc tiep bong da theo quy định; quy định chi tiết về xác định kinh keo nha cai com truc tiep bong da bất động sản quy mô nhỏ; dự án kinh keo nha cai com truc tiep bong da bất động sản thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đấu thầu.
Một số vấn đề khác cũng được giải trình và làm rõ liên quan đến quy định việc chủ đầu tư chuyển nhượng cung cấp văn bản việc công nhận chủ đầu tư do pháp luật về nhà ở, đầu tư, đất đai, đấu thầu hiện nay; trách nhiệm thực hiện biện pháp điều tiết thị trường keo nha cai com truc tiep bong da; kinh phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới keo nha cai com truc tiep bong da; xác nhận giao dịch qua sàn giao dịch keo nha cai com truc tiep bong da; trường hợp tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý nợ và khai thác tài sản của tổ chức tín dụng, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam thực hiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án keo nha cai com truc tiep bong da để xử lý tài sản bảo đảm thu hồi nợ…
Tại cuộc họp, các ý kiến tập trung góp ý về công trình xây dựng, sàn xây dựng sử dụng kinh keo nha cai com truc tiep bong da lĩnh vực khác có kết hợp với cung cấp dịch vụ lưu trú, du lịch, khách sạn.
Phó Thủ tướng đề nghị cơ quan soạn thảo phải làm rõ một số khái niệm mới về công trình hỗn hợp toà nhà văn phòng kết hợp lưu trú (Officetel), căn hộ kết hợp lưu trú (Condotel) là toà nhà văn phòng kết hợp cung cấp dịch vụ khách sạn, căn hộ kết hợp cung cấp dịch vụ khách sạn.
"Những gì chưa được quy định nhưng thực tiễn đã có, được thừa nhận và được nêu trong luật thì phải được thể chế hoá cụ thể, rõ ràng hơn chứ không nhắc lại luật", Phó Thủ tướng nói.
Trao đổi về quy định công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh keo nha cai com truc tiep bong da và trách nhiệm xác thực thông tin, GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội khoá XV, đề nghị trường hợp keo nha cai com truc tiep bong da nghiệp không có trang web, cổng thông tin thì phải công bố trên trang web, sàn giao dịch bất động sản tại khu vực có bất động sản; công khai trên hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng trước khi đưa vào giao dịch và chỉ kết thúc sau khi đã hoàn thành giao dịch; trách nhiệm xác thực thông tin công bố của keo nha cai com truc tiep bong da nghiệp…
Quy định rõ điều kiện cá nhân kinh keo nha cai com truc tiep bong da bất động sản
Đóng góp cho quy định dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu keo nha cai com truc tiep bong da nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của keo nha cai com truc tiep bong da nghiệp kinh keo nha cai com truc tiep bong da bất động sản, lãnh đạo Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu quy định cụ thể tỉ lệ tổng dư nợ (tín dụng, trái phiếu) của keo nha cai com truc tiep bong da nghiệp trên tổng vốn sở hữu của keo nha cai com truc tiep bong da nghiệp kinh keo nha cai com truc tiep bong da bất động sản chứ không phải trên tổng mức đầu tư của cả dự án.
Về điều kiện cá nhân kinh keo nha cai com truc tiep bong da bất động sản quy mô nhỏ, GS.TS Hoàng Văn Cường, TS. Cấn Văn Lực, TS. Lê Xuân Nghĩa đề xuất một số tiêu chí đề cơ quan soạn thảo cân nhắc: keo nha cai com truc tiep bong da thu bán, cho thuê; tổng mức đầu tư; số lượng bất động sản kinh keo nha cai com truc tiep bong da trong 1 năm.
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp thu, nghiên cứu kỹ lưỡng để có tiêu chí hết sức cụ thể theo keo nha cai com truc tiep bong da thu đối với cá nhân kinh keo nha cai com truc tiep bong da bất động sản, bổ sung quy định về cá nhân kinh keo nha cai com truc tiep bong da các bất động sản hình thành trong tương lai.
Các đại biểu cũng cho góp ý hoàn thiện quy định về thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; bổ sung loại hợp đồng kinh keo nha cai com truc tiep bong da bất động sản dưới hình thức điện tử; điều kiện bảo đảm hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; quy định về môi giới bất động sản và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản…
TS. Cấn Văn Lực, TS. Hoàng Văn Cường, đề nghị Bộ Xây dựng phân cấp cho địa phương, tổ chức đủ điều kiện để đào tạo, quản lý hoạt động hành nghề môi giới keo nha cai com truc tiep bong da; xây dựng bộ tiêu chí xác định chỉ số giá, chỉ số giao dịch keo nha cai com truc tiep bong da, thời gian tồn kho của một keo nha cai com truc tiep bong da phục vụ điều tiết thị trường keo nha cai com truc tiep bong da.
TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Liên chi hội keo nha cai com truc tiep bong da công nghiệp Việt Nam kiến nghị bổ sung loại hình nhà ở xã hội vào phạm vi cần điều tiết trên thị trường keo nha cai com truc tiep bong da.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Xây dựng tiếp tục làm việc với các bộ, ngành, chuyên gia để chỉnh lý, hoàn thiện Dự thảo Nghị định theo đúng thời hạn đặt ra - Ảnh: VGP/MK
Phó Thủ tướng yêu cầu cơ quan soạn thảo rà soát các thủ tục chuyển nhượng keo nha cai com truc tiep bong da hiện có, dựa trên nền tảng số, không được phát sinh thủ tục mới.
Nghị định cần đẩy mạnh phân cấp trong quản lý hoạt động sàn bất động sản, cung cấp dịch vụ về bất động sản theo hướng số hoá, lồng ghép các thủ tục, không phát sinh thủ tục mới; làm rõ trách nhiệm pháp lý, nội dung hoạt động, cơ sở vật chất bảo đảm an toàn, an ninh mạng, thông tin keo nha cai com truc tiep bong da nghiệp, cá nhân, khả năng kết nối với các sàn bất động sản khác.
Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm xây dựng khung chương trình kiến thức, điều kiện tổ chức sát hạch, tiến hành kiểm tra, giám sát hoạt động đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới keo nha cai com truc tiep bong da, công bố công khai, lập cơ sở dữ liệu và các chế tài xử lý vi phạm…
Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng tiếp tục làm việc với các bộ, ngành, chuyên gia để chỉnh lý, hoàn thiện Dự thảo Nghị định theo đúng thời hạn đặt ra.
Minh Khôi/Chinhphu