Dù hàng xóm đã nhiều lần phàn nàn, nhắc nhở, nhưng tình trạng này vẫn tiếp diễn mà không có sự thay đổi. Điều này khiến tôi cảm thấy rất phiền lòng và lo lắng.
Vậy, trong trường hợp này, tôi có thể làm gì để chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn và lấy lại nhà? Liệu có quy định pháp luật nào link bong da truc tiep phép tôi xử lý tình huống này một cách hợp lý và bảo vệ quyền lợi của mình? Rất mong được tư vấn để tôi giải quyết vấn đề này một cách hiệu quả, tránh để mâu thuẫn kéo dài và làm tổn hại đến môi trường sống của cả khu vực. (bạn đọc link bong da truc tiep Viên).
Ảnh minh họa
Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu (Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh) tư vấn như sau:
Căn cứ điểm e khoản 2 Điều 172 Luật Nhà ở 2023, bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên link bong da truc tiep thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục thì bên link bong da truc tiep thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang link bong da truc tiep thuê.
Do đó, nếu người thuê nhà ở của bạn mà thường xuyên hát karaoke gây ồn, ảnh hưởng đến hàng xóm mà thuộc trường hợp nêu trên thì bạn có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng link bong da truc tiep thuê nhà ở.
Lưu ý:Theo khoản 4 Điều 172 Luật Nhà ở 2023, bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng link bong da truc tiep bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
| Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng link bong da truc tiepê nhà ở - Luật Nhà ở 2023 1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên link bong da truc tiep thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang link bong da truc tiep thuê, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. 2. Bên link bong da truc tiep thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang link bong da truc tiep thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây: a) Bên link bong da truc tiep thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở link bong da truc tiep lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp link bong da truc tiep thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở; b) Bên link bong da truc tiepê không trả đủ tiền link bong da truc tiepê nhà ở theo thỏa link bong da truc tiepận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa link bong da truc tiepận trong hợp đồng; c) Bên link bong da truc tiepê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa link bong da truc tiepận trong hợp đồng; d) Bên link bong da truc tiepê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang link bong da truc tiepê; đ) Bên thuê chuyển đổi, link bong da truc tiep mượn, link bong da truc tiep thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên link bong da truc tiep thuê; e) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên link bong da truc tiep thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục; g) Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 của Luật này. 3. Bên link bong da truc tiepê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng link bong da truc tiepê nhà ở khi link bong da truc tiepộc một trong các trường hợp sau đây: a) Bên link bong da truc tiep thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng; b) Bên link bong da truc tiep thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo link bong da truc tiep bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng; c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba. 4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng link bong da truc tiep bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật. |
Thổ Kim