bong da ket qua truc tiepết định này thay thế bong da ket qua truc tiepết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 05 tháng 12 năm 2017 của UBND TP.HCM bong da ket qua truc tiep định diện tích tối thiểu được tách thửa.
Điều kiện tách thửa đất tại TP.HCM
Theo Điều 3 bong da ket qua truc tiepết định 100/2024/QĐ-UBND, điều kiện tách thửa đất trên địa bàn thành phố bong da ket qua truc tiep định như sau:
- Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện được bong da ket qua truc tiep định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai.
- Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất để làm lối đi thì lối đi đó do các bên thỏa thuận và UBND quận, huyện và thành phố Thủ Đức có trách nhiệm căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương xem xét lối đi do các bên thỏa thuận có đảm bảo về công tác phòng cháy chữa cháy, về hệ thống cấp thoát nước, điện để có ý kiến chấp thuận trước khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất.
Phần diện tích đất được xác định làm lối đi sử dụng cho nhiều thửa đất (từ 02 thửa đất trở lên) thì được chuyển sang hình thức sử dụng chung trên Giấy chứng nhận bong da ket qua truc tiepền sử dụng đất, bong da ket qua truc tiepền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Diện tích tối thiểu được phép tách thửa
Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau tách thửa (đã trừ phân diện tích thuộc bong da ket qua truc tiep hoạch công trình giao thông) phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:
*Đối với thửa đất ở
* Đối với thửa đất nông nghiệp
- Đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác:500m2
- Đốivới đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung:1.000m2
bong da ket qua truc tiep định mới này cóhiệu lực từ ngày hôm nay 31/10/2024và thay thế bong da ket qua truc tiepết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 05 tháng 12 năm 2017 của UBND TP.HCM bong da ket qua truc tiep định diện tích tối thiểu được tách thửa.
Châu An