Hình minh họa
Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 5 Điều 3 Luật Đất đai 2024, bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất k+ truc tiep bong da hồi cho người sử dụng đất.
Theo đó, khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024 nêu rõ:
Điều 91. Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước k+ truc tiep bong da hồi đất
2. Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất k+ truc tiep bong da hồi, trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất k+ truc tiep bong da hồi do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Trường hợp người có đất k+ truc tiep bong da hồi được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Đối với người có đất k+ truc tiep bong da hồi nếu có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất k+ truc tiep bong da hồi hoặc bằng nhà ở.
Theo quy định trên, nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước k+ truc tiep bong da hồi đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất k+ truc tiep bong da hồi.
Trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất k+ truc tiep bong da hồi do UBNDcấp tỉnh quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường.
Như vậy,từ 01/8/2024, pháp luật quy định thời điểm xác định giá đất bồi thường là khi có quyết định phê duyệt phương án bồi thường.
Phương Vũ