Ba luật liên quan tới thị trường lich bong da truc tiep là: Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh lich bong da truc tiep có hiệu lực từ 1/8/2024 sẽ tác động như thế nào đến nghề môi giới lich bong da truc tiep?
Môi Giới Bất Động Sản Hoạt Động Chuyên Nghiệp HơnKhi Các Luật Có Hiệu Lực Từ 1/8/2024
Mới đây nhất,Quốc hộicho phép 3 luật liên quan tới thị trường lich bong da truc tiep là: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh lich bong da truc tiep có hiệu lực từ 1/8/2024. Như vậy, thời điểm có hiệu lực của 3 luật là sớm hơn 5 tháng so với thời điểm đã được quyết định trước đó là 1/1/2025.Những điểm mới trong các Luật này sẽ tác động như thế nào đến nghề môi giới lich bong da truc tiep?
Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường lich bong da truc tiep (Bộ Xây dựng) cho biết, các luật về lich bong da truc tiep gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh lich bong da truc tiep có hiệu lực sớm từ 1/8 với nhiều điểm mới, điểm ưu việt, được kỳ vọng sẽ tạo nên nguồn “trợ lực” cho nền kinh tế nói chung và thị trường lich bong da truc tiep nói riêng. Nghề môi giới lich bong da truc tiep cũng đón nhận những tác động tích cực từ các Luật này.
Ba luật liên quan tới thị trường lich bong da truc tiep bổ sung một số quy định chặt chẽ hơn đối với hoạt động môi giới lich bong da truc tiep. Ảnh: Nhịp sống thị trường
Bên cạnh việc tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện để các dự án được triển khai, từ đó thúc đẩy dòng vốn vàothị trường lich bong da truc tiepphát triển lành mạnh, minh bạch, các Luật này cũng bổ sung một số quy định chặt chẽ hơn đối với hoạt động môi giới lich bong da truc tiep, cụ thể:
Thứ nhất, bổ sung quy định cá nhân Môi giới lich bong da truc tiep phải đáp ứng điều kiện: phải hoạt động trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch lich bong da truc tiep hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ Môi giới lich bong da truc tiep.
Thứ hai, bổ sung quy định sàn giao dịch lich bong da truc tiep trước khi hoạt động phải gửi hồ sơ đến cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh, nơi có trụ sở chính của sàn giao dịch lich bong da truc tiep để được cấp giấy phép hoạt động.
Thứ ba, bổ sung quy định chi tiết hơn về các loại hợp đồng kinh doanh lich bong da truc tiep, quy định chủ đầu tư dự án lich bong da truc tiep, doanh nghiệp kinh doanh lich bong da truc tiep phải thực hiện công khai các hợp đồng kinh doanh lich bong da truc tiep theo quy định của Luật Kinh doanh lich bong da truc tiep trước khi áp dụng.
Thứ tư, bổ sung quy định về công khai thông tin lich bong da truc tiep được đưa vào kinh doanh nhằm nâng cao tính công khai, minh bạch, an toàn, lành mạnh của hoạt động kinh doanh lich bong da truc tiep.
Thực Trạng Nghề Môi Giới Bất Động Sản
Nhìn nhận về thực trạng phát triển của nghề môi giới lich bong da truc tiep trong thời gian qua, ông Trần Minh Hoàng, Phó Chủ tịchHội Môi giới lich bong da truc tiep Việt Namcho biết, giai đoạn 2013-2023 đến nay, nhà nước từng bước xác định thị trường lich bong da truc tiep là một trong những trụ cột phát triển của nền kinh tế, là nguồn thu quan trong đối với ngân sách và động lực phát triển kinh tế, thu hút đầu tư của nhiều địa phương. Chính vì vậy, tại giai đoạn này, thị trường lich bong da truc tiep đã xuất hiện nhiều doanh nghiệp môi giới lich bong da truc tiep với quy mô lớn, nhân sự lên tới hàng trăm, hàng ngàn người.
Môi giới lich bong da truc tiep phải luôn nỗ lực học tập, cập nhật các kiến thức, kỹ năng mới và ứng dụng các công nghệ vào hoạt động để hỗ trợ tiếp cận và bảo đảm quyền lợi cho khách hàng. Ảnh: Kinh tế Sài Gòn
Tuy nhiên, ông Hoàng cho biết, những năm gần đây do tình trạng thiếu nguồn cung, tỷ lệ hấp thụ thấp, lượng giao dịch hạn chế, đặc biệt biện pháp hạn chế tín dụng được áp dụng đối với thị trường lich bong da truc tiep khiến thị trường trong năm 2022 và 2023 đối mặt với những khó khăn chưa từng thấy. Giai đoạn này, hàng loạt doanh nghiệp lich bong da truc tiep phải đóng cửa, rất nhiều môi giới lich bong da truc tiep phải rời bỏ thị trường. Ở mặt tích cực thì thực tế trên cũng là cuộc thanh lọc lớn. Những doanh nghiệp, môi giới lich bong da truc tiep có hoạt động chuyên nghiệp sẽ “trụ” lại với thị trường.
Ngoài ra, dưới tác động của kỷ nguyên số, sự chuyển biến nhanh trong lĩnh vực công nghệ, ứng dụng AI đang mở ra nhiều cơ hội cho thị trường lich bong da truc tiep Việt Nam, giúp đội ngũ môi giới lich bong da truc tiep dễ dàng kết nối với khách hàng tiềm năng. Trong đó, giao dịch an toàn, giảm bớt thủ tục giấy tờ là tiền đề vững chắc để hình thành một ngành lich bong da truc tiep phát triển ổn định, minh bạch.
Cũng theo ông Hoàng, thực tế này đã và đang đặt ra thách thức lớn về yêu cầu trang bị kiến thức, kỹ năng ứng dụng các công nghệ trong hoạt động tiếp thị, truyền thông của Môi giới lich bong da truc tiep. Nếu môi giới lich bong da truc tiep không cập nhật, ứng dụng công nghệ, kiến thức mới sẽ rất khó để tồn tại, bởi môi giới lich bong da truc tiep là một nghề đầy thách thức và cạnh tranh.
Ông Hoàng nhấn mạnh, trong bối cảnh mới, môi giới lich bong da truc tiep phải thực hiện các công việc liên quan đến môi giới một cách trung thực và công bằng; biết cách bảo vệ khách hàng khỏi những tổn hại trong giao dịch lich bong da truc tiep; không tham gia giới thiệu, quảng cáo các sản phẩm lich bong da truc tiep sai sự thật, gây ảnh hưởng lớn đến hình ảnh môi giới lich bong da truc tiep. Cuối cùng, môi giới lich bong da truc tiep phải luôn nỗ lực học tập, cập nhật các kiến thức, kỹ năng mới và ứng dụng các công nghệ vào hoạt động để hỗ trợ tiếp cận và bảo đảm quyền lợi cho khách hàng.
Nguyễn Nam