“Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản mới được sửa đổi, bổ sung, cung cấp khuôn khổ pháp lý rõ ràng và minh bạch, sẽ có nhiều tác động đến người keo nha cai com truc tiep bong da nhà theo hướng bảo vệ, tăng cường quyền và lợi ích của người keo nha cai com truc tiep bong da trong “sân chơi” bất động sản hoàn toàn mới”. Đây là nhận định của bà Phạm Thị Miền, Phó Trưởng Ban Nghiên cứu thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.
Luật Đất Đai 2024 Bảo Vệ Lợi Ích Tối Đa Cho Người keo nha cai com truc tiep bong da Nhà
Với Luật Đất đai 2024, các quy định đã được sửa đổi, bổ sung theo hướng “lấy người dân làm trọng tâm”, bảo vệ lợi ích tối đa cho người keo nha cai com truc tiep bong da nhà. Cụ thể, với quy định bảng giá đất mới, giá đất được tính theo nguyên tắc thị trường, tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng sẽ được đẩy nhanh và người dân được hưởng lợi khi bị thu hồi đất. Đồng thời, quy định này hạn chế động lực đầu cơ, thúc đẩy thị trường bất động sảnphát triển theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững khi chi phí chuyển nhượng, thuế… tăng cao.
Với Luật Đất đai 2024, các quy định đã được sửa đổi, bổ sung theo hướng “lấy người dân làm trọng tâm”, bảo vệ lợi ích tối đa cho người keo nha cai com truc tiep bong da nhà. Ảnh: Diễn Đàn Doanh Nghiệp
Bên cạnh đó, theo bà Miền, trong Luật Đất đai 2024, phương pháp định giá đất cụ thể, minh bạch cũng sẽ giúp các dự án triển khai được thông suốt, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bị tạm dừng, thúc đẩy nguồn cung mới vào thị trường, tạo điều kiện cho chủ đầu tư cân đối chi phí vốn và hạ giá bán nhà. Thông qua đó, hỗ trợ nhu cầu keo nha cai com truc tiep bong da nhà của người dân.
Ngoài ra, các quy định mới về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được sửa đổi theo hướng rõ ràng và minh bạch hơn trong Luật Đất đai 2024. Theo đó, Nhà nước cấp giấy chứng nhận cho keo nha cai com truc tiep bong da dân thuộc diện được cấp giấy chứng nhận. Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 cũng hướng đến quyền l
Luật Nhà Ở Thúc Đẩy Nhà Ở Xã Hội Phát Triển
Cũng như Luật Đất đai 2024, những điểm mới của Luật Nhà ở cũng tăng cường lợi ích người keo nha cai com truc tiep bong da nhà. Trong đó, tiêu chuẩn mới về thiết kế, xây dựng và quản lý nhà ở được nâng cao, đảm bảo an toàn và chất lượng sống cho người keo nha cai com truc tiep bong da. Đáng chú ý, quy định chung cư mini phải đủ phòng cháy, chữa cháy và được xem xét cấp sổ hồng nếu đáp ứng đủ điều kiện sẽ tạo điều kiện thúc đẩy cả về mặt an sinh, an toàn xã hội cho người dân và hỗ trợ các cá nhân, tập thể phát triển loại hình này.
Quy định yêu cầu phát triển nhà ở và không được phân lô, bán nền tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III sẽ làm hạn chế phát sinh các vụ việc lừa đảo mà người keo nha cai com truc tiep bong da là nạn nhân. Bên cạnh đó, quy định mở rộng quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài, tăng thời gian sở hữu và đơn giản hóa các thủ tục keo nha cai com truc tiep bong da nhà sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài. Đặc biệt, Luật Nhà ở bổ sung đối tượng được đầu tư phát triểnnhà ở xã hộivà cả đối tượng được keo nha cai com truc tiep bong da, thuê keo nha cai com truc tiep bong da nhà ở xã hội. Thông qua đó, phát triển nguồn cung nhà ở xã hội, hỗ trợ người có thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận các dự án nhà ở giá phù hợp và các chương trình vay vốn ưu đãi.
Luật Kinh keo nha cai com truc tiep bong da Bất Động Sản Tạo Tiền Đề Cho Sự Minh Bạch
Bên cạnh những điểm mới của Luật Đất đai và Luật nhà ở, các quy định mới của Luật Kinh keo nha cai com truc tiep bong da Bất động sản cũng tạo tiền đề cho sự minh bạch của thị trường bất động sản, đúng với chủ trương của Chính phủ. Theo đó, Luật Kinh keo nha cai com truc tiep bong da Bất động sản quy định, môi giới phải có chứng chỉ hành nghề, phải hoạt động trong keo nha cai com truc tiep bong da nghiệp kinh keo nha cai com truc tiep bong da dịch vụ môi giới bất động sản hoặc sàn giao dịch bất động sản; yêu cầu giao dịch bất động sản phải thực hiện qua sàn sẽ tăng cường minh bạch và hạn chế rủi ro trong giao dịch cho khách hàng.
Các quy định mới của Luật Kinh keo nha cai com truc tiep bong da Bất động sản cũng tạo tiền đề cho sự minh bạch của thị trường bất động sản, đúng với chủ trương của Chính phủ. Ảnh: Nhịp sống thị trường
Ngoài ra, theo quy định mới, chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản buộc phải thanh toán qua ngân hàng, dự án bất động sản phải công khai thông tin trước khi đưa vào kinh doanh. Phó Trưởng Ban Nghiên cứu thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, các quy định này sẽ là nền để xây dựng và số hóa cơ sở dữ liệu các dự án để công bố công khai cho mọi thành viên thị trường, tránh tình trạng thông tin bất cân xứng, giảm thiểu rủi ro cho người keo nha cai com truc tiep bong da nhà.
Một quy định khác là chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê keo nha cai com truc tiep bong da nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai. Quy định này góp phần bảo vệ người keo nha cai com truc tiep bong da nhà khỏi rủi ro do chủ đầu tư huy động vốn từ khách hàng trước khi hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết. Ngoài ra, người keo nha cai com truc tiep bong da nhà cũng có thể giảm bớt áp bớt chi phí tài chính nếu keo nha cai com truc tiep bong da sản phẩm từ các chủ đầu tư uy tín khi Luật Kinh doanh Bất động sản mới cho phép khách hàng có toàn quyền lựa chọn việc có cần phải áp dụng việc có hoặc không có bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với mình khi ký kết hợp đồng keo nha cai com truc tiep bong da bán, thuê keo nha cai com truc tiep bong da nhà ở hình thành trong tương lai. Luật mới cũng quy định rõ ràng về trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc bàn giao nhà đúng hạn, đảm bảo chất lượng công trình và xử lý các khiếu nại của người keo nha cai com truc tiep bong da.
Bà Miền nhấn mạnh, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản mới được sửa đổi, bổ sung, cung cấp khuôn khổ pháp lý rõ ràng và linh hoạt hơn sau khi thực thi sẽ là cơ hội tốt với người keo nha cai com truc tiep bong da nhà. Bởi với các quy định mới, quyền và lợi ích của người keo nha cai com truc tiep bong da nhà sẽ được bảo vệ, với nhiều lựa chọn hơn khi nguồn cung được khơi thông. Đặc biệt, các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội và mở rộng quyền sở hữu cho người nước ngoài cũng góp phần tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và nhà đầu tư trong việc sở hữu và kinh doanh bất động sản.
Nguyễn Nam