1. Thẩm k+ truc tiep bong daền công chứng giao dịch về bất động sản
k+ truc tiep bong da viên của tổ chức hành nghề k+ truc tiep bong da chỉ được k+ truc tiep bong da giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề k+ truc tiep bong da đặt trụ sở, trừ các trường hợp k+ truc tiep bong da sau đây:
(i) Di chúc có liên quan đến bất động sản.
(ii) Văn bản từ chối nhận di sản có liên quan đến bất động sản.
(iii) Văn bản ủy k+ truc tiep bong daền liên quan đến việc thực hiện các k+ truc tiep bong daền đối với bất động sản.
(iv) Thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng về bất động sản.
(v) Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ các giao dịch nêu trên theo k+ truc tiep bong da định của pháp luật.
Như vậy, so với Điều 42 Luật Công chứng 2014, về vấn đề này thì Luật Công chứng 2024 đã bổ sung k+ truc tiep bong da định tại khoản (iv) và (v) nêu trên.
Ảnh minh họa
2. k+ truc tiep bong da hợp đồng thế chấp bất động sản
(i) Thẩm k+ truc tiep bong daền công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản được thực hiện theo k+ truc tiep bong da định tại Mục 1 nêu trên.
(ii) Trường hợp bất động sản đã được thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và hợp đồng thế chấp đã được công chứng mà sau đó được tiếp tục thế chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác trong phạm vi pháp luật cho phép thì các hợp đồng thế chấp tiếp theo phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng lần đầu chấm dứt hoạt động, chuyển đổi hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc công chứng hợp đồng thế chấp tiếp theo đó. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng lần đầu tạm ngừng hoạt động thì việc công chứng hợp đồng thế chấp tiếp theo được thực hiện theo k+ truc tiep bong da định tại khoản 4 Điều 32 của Luật Công chứng 2024.
Như vậy, so với khoản 2 Điều 54 Luật Công chứng 2014, về vấn đề này thì Luật Công chứng 2024 đã bổ sung k+ truc tiep bong da định đối với “trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng lần đầu tạm ngừng hoạt động thì việc công chứng hợp đồng thế chấp tiếp theo được thực hiện theo k+ truc tiep bong da định tại khoản 4 Điều 32 của Luật Công chứng 2024”.
Với việc bổ sung các k+ truc tiep bong da định mới một cách chi tiết và rõ ràng như trên sẽ góp phần giúp Luật Công chứng 2024 thuận lợi đi vào đời sống.
| Điều 32. Tạm ngừng hoạt động Văn phòng k+ truc tiep bong da – Luật k+ truc tiep bong da 2024 ... 4. Văn phòng công chứng tạm ngừng hoạt động trong trường hợp k+ truc tiep bong da định tại khoản 1 Điều này có trách nhiệm bàn giao hồ sơ công chứng khi có yêu cầu sửa lỗi kỹ thuật trong văn bản công chứng, sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ giao dịch, cấp bản sao văn bản công chứng, công chứng hợp đồng thế chấp theo k+ truc tiep bong da định tại khoản 2 Điều 56 của Luật này cho tổ chức hành nghề công chứng được Sở Tư pháp chỉ định tiếp nhận hồ sơ thực hiện; Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Hội công chứng viên và các cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện việc bàn giao hồ sơ công chứng. Hết thời gian tạm ngừng hoạt động, các hồ sơ công chứng này được bàn giao lại cho Văn phòng công chứng. Bộ trưởng Bộ Tư pháp k+ truc tiep bong da định chi tiết khoản này. |
Thổ Kim