Tôi nghe nói, khi bán nhà đất thì cần phải có giấy xác nhận độc thân. Vậy cho hỏi: Giấy xác nhận độc thân dùng để bán nhà đất thì có thời hạn là bao lâu? Trân trọng cảm ơn! (bạn đọc Xuân Hiệp).
Ảnh minh họa
Về vấn đề này, luật sư Phạm Thanh Hữu (Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh), tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 2 Điều 12 Thông tư 04/2020/TT-BTP, giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân có giá trị đến thời điểm thay đổi tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân hoặc 06 tháng kể từ ngày cấp, tùy theo thời điểm nào đến trước.
Ví dụ: Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân được cấp ngày 04/12/2024 nhưng đến ngày 30/12/2024 người được cấp Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân đã đăng ký kết truc tiep bong da hom nay thì Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân chỉ có giá trị sử dụng đến ngày 30/12/2024.
Như vậy, trong trường hợp thông thường thì Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân (thực tế thường được gọi là Giấy xác nhận độc thân) dùng để làm thủ tục bán nhà đất sẽ có giá trị 06 tháng kể từ ngày cấp; trừ trường hợp đăng ký kết truc tiep bong da hom nay trước thời hạn 06 tháng thì Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân sẽ hết giá trị kể từ lúc đăng ký kết truc tiep bong da hom nay.
Lưu ý: Theo khoản 4 Điều 12 Thông tư 04/2020/TT-BTP, trường hợp yêu cầu cấp Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân để làm thủ tục bán nhà đất, không phải để đăng ký kết truc tiep bong da hom nay, thì người yêu cầu không phải đáp ứng điều kiện kết truc tiep bong da hom nay; trong Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân phải ghi rõ mục đích sử dụng và không có giá trị sử dụng để đăng ký kết truc tiep bong da hom nay. Số lượng Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân được cấp theo yêu cầu.
Đối với trường hợp Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân được cấp để sử dụng vào mục đích đăng ký kết truc tiep bong da hom nay thì Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân này không được sử dụng vào mục đích làm thủ tục bán nhà đất.
| Điều 22. Thủ tục cấp Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân – Nghị định 123/2015/NĐ-CP 1. Người yêu cầu xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân nộp Tờ khai theo mẫu quy định. Trường hợp yêu cầu xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân nhằm mục đích kết truc tiep bong da hom nay thì người yêu cầu phải đáp ứng đủ điều kiện kết truc tiep bong da hom nay theo quy định của Luật truc tiep bong da hom nay nhân và gia đình. 2. Trường hợp người yêu cầu xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân đã có vợ hoặc chồng nhưng đã ly truc tiep bong da hom nay hoặc người vợ hoặc chồng đã chết thì phải xuất trình hoặc nộp giấy tờ hợp lệ để chứng minh; nếu thuộc trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 37 của Nghị định này thì nộp bản sao trích lục hộ tịch tương ứng. 3. Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, công chức tư pháp - hộ tịch kiểm tra, xác minh tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân của người có yêu cầu. Nếu người yêu cầu có đủ điều kiện, việc cấp Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân là phù hợp quy định pháp luật thì công chức tư pháp - hộ tịch trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân ký cấp 01 bản Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân cho người có yêu cầu. Nội dung Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân phải ghi đúng tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân của người có yêu cầu và mục đích sử dụng Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân. 4. Trường hợp người yêu cầu xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân đã từng đăng ký thường trú tại nhiều nơi khác nhau, người đó có trách nhiệm chứng minh về tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân của mình. Trường hợp người đó không chứng minh được thì công chức tư pháp - hộ tịch báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người đó đã từng đăng ký thường trú tiến hành kiểm tra, xác minh về tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân của người đó. Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị, Ủy ban nhân dân cấp xã được yêu cầu tiến hành kiểm tra, xác minh và trả lời bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã yêu cầu về tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân của người đó trong thời gian thường trú tại địa phương. 5. Ngay trong ngày nhận được văn bản trả lời, nếu thấy đủ cơ sở, Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân cho người yêu cầu theo quy định tại Khoản 3 Điều này. 6. Trường hợp cá nhân yêu cầu cấp lại Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân để sử dụng vào mục đích khác hoặc do Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân đã hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 23 của Nghị định này, thì phải nộp lại Giấy xác nhận tình trạng truc tiep bong da hom nay nhân đã được cấp trước đó. |
Thổ Kim